房地產投資者當心——你還在購買股票嗎?

任何業務都有其起起落落。組織不會在所有時期都產生利潤。有時他們面臨經濟問題,可能是由於新的競爭對手的出現或某些項目的技術改進不足。房地產業務也是如此。出售房產總是需要很長時間,而且很糟糕。在經濟危機時期,所有的企業都遲緩了,美國市場幾乎沒有什麼不同。美國房地產市場現在通常有點慢,但至少會移動電子郵件。

在更便宜的一端,我們有房屋以價值五分之一的止贖出售。所以現在的問題變成了,我們是否應該看到同樣的價格比最高端的房屋跌幅更大?

以寶藏谷的單位銷售量衡量,年初至今的房屋銷售仍高於去年(艾達縣為 9%,峽谷縣為 6%)。有時這似乎與本報告中的附加數據相矛盾,這可以用政府僱員稅收抵免資格在日曆年早些時候刺激的大量“刺激”房屋銷售來解釋。博伊西及周邊地區的大多數房地產經紀人都可以證明在稅收抵免結束後持續數月的下降(顯然一直持續到 10 月)。

自 2007 年 3 月以來,喬的“價值”又下跌了 3% 到 5%。所以,他的房子實際上價值 590,000 美元,在市場中的高度,在史密斯敦的給定區域。我們將假設價值下降 14%,這也是購買公眾現在將為他所在地區的房屋支付的價格。nhadat-dautu以 508,000 美元左右的價格離開 Joe。所以,事實上,喬自 2005 年以來已經損失了 82,000 美元的價值。

儘管即將到來的 2012 年夏天出現騷動,但新約房地產市場的需求並沒有明顯增加。對 2013 年的預測也不是特別樂觀。這主要是因為擁有與城市相關的房產的人必須承擔不斷增長的成本。

在房地產中實現利潤的更好方法可能是,而不是轉售止贖房屋,您應該對其進行翻新以使其處於更好的狀態,然後將其宣傳為書籍。如果您出租止贖房屋,您仍然保留其所有權,只需從租金中扣除付款抵押貸款。抵押貸款結清後,您不會只保留房子,因為個人仍將通過租金獲得投資。然而,這需要更多的時間來恢復您的能源生產,因為它需要一些時間來完成支付抵押貸款。即便如此,仍將是一個行業,尤其是在急於恢復您的能源生產時發現。這實際上比站點到站點選項更令人滿意,但區域市場並不慢。

止贖房產的主要在線行業 realtytrac 的報告顯示,2007 年上半年每 134 個美國家庭中只有一個止贖申請的止贖率。

是否會將您的資金存放在您不確定是否能夠打開的保險箱中?遠非。同樣,您無法承擔將大量資金投入到沒有信心以後容易出售的家中。仔細考慮這一點並與您的房地產經紀人討論,這恰好能給您提供寶貴的建議。

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